Tesis ve Site Yönetimi
Apartmandan AVM'ye, her yapının profesyonel yöneticisi.
Bir yapının değeri, ne kadar iyi yönetildiğiyle doğru orantılıdır. Türksoy olarak apartman, site ve toplu konutlardan plaza, iş merkezi ve alışveriş merkezlerine kadar her ölçekteki yapıyı; bütçesi, personeli, sözleşmeleri ve sakinleriyle birlikte bütüncül bir sistem olarak ele alıyoruz.
Kat Mülkiyeti Kanunu'na uygun genel kurul organizasyonundan aidat planlamasına, kiracı ilişkilerinden ortak alan kullanım kurallarına kadar tüm süreçleri dijital raporlama ile şeffaf biçimde yürütüyor; yönetim kuruluna ve kat maliklerine düzenli bilgi akışı sağlıyoruz.
Neleri üstleniyoruz?
Apartman, site ve toplu konut yönetimi
Mali, idari ve hukuki süreçlerin yürütülmesi, aidat takibi, bütçe planlaması ve genel kurul organizasyonu.
Plaza, iş merkezi ve AVM yönetimi
Ticari alanların idari organizasyonu, kiracı ilişkileri, ortak gider dağılımı ve ortak alan yönetimi.
Resepsiyon ve danışma hizmetleri
Karşılama, yönlendirme, kargo ve posta takibi, ziyaretçi kayıt sistemleri ile kesintisiz ön büro.
Sözleşme ve tedarikçi yönetimi
Asansör, jeneratör, sigorta ve dış hizmet sözleşmelerinin takibi, yenilenmesi ve performans denetimi.
Raporlama ve şeffaflık
Aylık gelir gider raporları, bütçe gerçekleşme tabloları ve yönetim kuruluna düzenli bilgilendirme.
Hukuki süreç desteği
Kat Mülkiyeti Kanunu çerçevesinde karar defteri, işletme projesi ve icra takip süreçlerinin koordinasyonu.
- Yıllık işletme projesi hazırlanması
- Olağan ve olağanüstü genel kurul organizasyonu
- Aidat tahakkuk, tahsilat ve gecikme takibi
- Personel planlaması ve vardiya yönetimi
- Ortak alan kullanım kurallarının uygulanması
- Sakin ve kiracı talep yönetim sistemi
Nasıl çalışıyoruz?
- 01
Yerinde analiz
Yapının teknik, mali ve idari mevcut durumunu detaylı bir saha ziyareti ile çıkarıyoruz.
- 02
Yönetim planı
İşletme projesi, personel kurgusu ve bütçe önerisini yönetim kurulu ile birlikte netleştiriyoruz.
- 03
Devir ve kurulum
Önceki yönetimden evrak, hesap ve sözleşme devrini kayıpsız şekilde tamamlıyoruz.
- 04
Sürekli yönetim
Aylık raporlama, periyodik denetimler ve tek muhatap ile yönetimi sürdürüyoruz.
Size ne kazandırır?
Tek muhatap
Tüm hizmetler için tek proje yöneticisi ve tek iletişim kanalı.
Ölçülebilir şeffaflık
Her kuruşun nereye harcandığını gösteren düzenli mali raporlar.
Değer koruma
Planlı bakım ve doğru yönetimle yapının değeri yıllar içinde korunur.
Site Yönetimi
Yapının büyüklüğüne bağlı olarak evrak, hesap ve sözleşme devri genellikle iki ila dört hafta içinde tamamlanır. Bu süreçte hizmet kesintisi yaşanmaması için geçiş planını önceden hazırlıyoruz.
